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土地建物 埼玉県川越市大字下広谷字向山 １２１０番地２４
00000015893 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第215号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,009万円
基準
土地
土地比127% 割高
面積
82.8m²
25.0坪
表面利回り
9.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鶴ヶ島
徒歩15分 (1227m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額7,948,800円
基準額
1,009万
土地値
795万
土地比127%
割高
交通アクセス
最寄駅鶴ヶ島
距離1227m（徒歩15分）
路線東武鉄道
バス圏
ハザード情報
標高26.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 82,800円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,009万 | 9.8% | — |
| 2026-05-19 | 1,009万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川越市 |
| 緯度/経度 | 35.9463, 139.4309 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 の市場データ（47件）
この物件
9.8%
県平均
17.0%
-7.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和1年12月 (耐年消化率 32%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
82.80m²
権利・費用
登記面積
89.84m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
202万円
買受可能価額
807万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp