宮城県石巻市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 宮城県石巻市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

宮城県石巻市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.56x

平均乖離率

2.0

平均入札人数

1,620万

平均落札額

宮城県石巻市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。宮城県石巻市の競売落札単価は実勢相場の約147%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	40,408 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	98,571 円/m²
競売の落札単価	59,258 円/m²（実勢の約147%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお宮城県石巻市の空き家率は15.8%（空き家データ）。

宮城県 — 2026-07 月次レポート

宮城県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.85倍、平均入札者数は7.4人、平均落札価格は9,400,085円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、県内の競売物件に対する需要が相対的に高い状況がうかがえます。注目事例としては、大崎市の物件が基準額729,000円に対し落札額3,610,000円と倍率4.95倍に達し、入札者も15人と最多でした。また、仙台市青葉区の物件は基準8,982,000円に対し17,200,000円（1.91倍）、太白区の物件は基準14,058,000円に対し26,589,000円（1.89倍）で落札され、いずれも15人の入札者が集まりました。これらの事例から、特に人気エリアや低価格帯の物件で競争が激化する傾向が確認されます。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 75	仙台地方裁判所本庁令和07年(ケ)第161号	土地建物	宮城県石巻市あゆみ野二丁目１番地３	740万	1,241万	1.68x	2人	詳細
👁 63	仙台地方裁判所本庁令和07年(ケ)第147号	土地建物	宮城県石巻市鹿又字大巻下４７番地１	1,392万	2,000万	1.44x	2人	詳細
📷画像なし 👁 145	仙台地方裁判所本庁令和07年(ケ)第37号	土地建物	宮城県石巻市中屋敷一丁目７１番地１２	518万	450万	0.87x	2人	詳細
📷画像なし 👁 156	仙台地方裁判所本庁令和07年(ケ)第16号	土地建物	宮城県石巻市鹿又字新田町浦６９番地	556万	450万	0.81x	1人	詳細