神奈川県横浜市土地の競売落札相場・落札価格

Name: 神奈川県横浜市土地の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

神奈川県横浜市土地の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

2.39x

平均乖離率

13.4

平均入札人数

12,730万

平均落札額

神奈川県横浜市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。神奈川県横浜市の競売落札単価は実勢相場の約45%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	371,429 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	584,615 円/m²
競売の落札単価	168,696 円/m²（実勢の約45%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお神奈川県横浜市の空き家率は8.7%（空き家データ）。

神奈川県 — 2026-07 月次レポート

神奈川県の2026年7月時点（直近30日間）の競売市場では、売却件数36件、平均落札倍率1.45倍、平均入札者数8.0人、平均落札価格21,216,077円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、平均落札倍率はやや低い一方で、平均入札者数は全国平均を上回っており、物件ごとの競争が相対的に活発であることが示されています。注目事例として、横浜市戸塚区のマンションでは基準価格476万円に対し落札価格約1,010万円（倍率2.12倍、入札15人）、川崎市宮前区の土地建物では基準約1,866万円に対し落札約3,890万円（同2.08倍、入札18人）、横浜市南区の土地建物では基準約1,676万円に対し落札約3,411万円（同2.03倍、入札17人）と、いずれも高い競争倍率と多数の入札者が集まりました。これらの事例は、特定の人気エリアや物件タイプにおいて、平均を大きく上回る需要が存在することを示しています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 123	横浜地方裁判所本庁令和06年(ケ)第306号	土地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台１番２８	3,151万	10,105万	3.21x	17人	詳細
👁 130	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第375号	土地	神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目１６番２１	15,415万	43,000万	2.79x	22人	詳細
📷画像なし 👁 141	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第294号	土地	神奈川県横浜市旭区上川井町字市坂２０５８番４７	472万	1,347万	2.85x	14人	詳細
📷画像なし 👁 164	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第266号	土地	神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目３７４番７	1,180万	2,017万	1.71x	6人	詳細
📷画像なし 👁 189	横浜地方裁判所本庁令和07年(ケ)第258号	土地	神奈川県横浜市磯子区洋光台一丁目１２番１７	5,236万	7,180万	1.37x	8人	詳細