兵庫県丹波市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県丹波市の競売落札単価は実勢相場の約112%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 12,404 円/m² |
| 競売の落札単価 | 13,926 円/m²（実勢の約112%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお兵庫県丹波市の空き家率は17.9%（空き家データ）。
兵庫県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数24件、平均落札倍率1.61倍、平均入札者数6.8人、平均落札価格12,463,219円となりました。平均落札倍率は全国平均（1.62倍）とほぼ同水準ですが、平均入札者数は全国平均（6.0人）を0.8人上回り、やや競争が活発でした。注目事例として、淡路市岩屋の物件は基準価格70万円に対し落札価格約451万円と6.44倍の高倍率を記録し、一方、神戸市灘区の土地は基準価格約1,186万円に対し落札価格約3,011万円（2.54倍）で21人の入札を集めました。宝塚市の物件も基準価格約1,401万円に対し約3,056万円（2.18倍）と14人が参加するなど、人気物件への集中が顕著でした。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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👁 152
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神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第10013号
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土地建物 | 兵庫県丹波市春日町古河 ７４番地２ |
585万
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724万
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1.24x | 詳細 | |
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👁 187
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神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第10001号
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土地建物 | 兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪 ４０番地２、３９番地、４０番地３、５８５番地１、５８５番地２、３９番地先 |
488万
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391万
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0.8x | 詳細 | |
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👁 145
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神戸地方裁判所尼崎支部
令和06年(ケ)第10012号
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土地建物 | 兵庫県丹波市氷上町本郷字中才 ３８６番地 |
212万
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171万
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0.81x | 詳細 | |
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👁 192
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神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第10006号
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土地建物 | 兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰 １７４番地 |
322万
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303万
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0.94x | 詳細 |