兵庫県の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.51x

平均乖離率

6.2

平均入札人数

1,388万

平均落札額

兵庫県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県の競売落札単価は実勢相場の約126%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	141,667 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	400,000 円/m²
競売の落札単価	178,511 円/m²（実勢の約126%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県の空き家率は13.8%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-06 月次レポート

兵庫県の直近30日間（2026年6月）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.50倍、平均入札者数は6.1人、平均落札価格は約1,207万円となりました。全国平均の落札倍率1.72倍と比較するとやや低い水準ですが、平均入札者数は全国平均の5.9人を上回っており、物件への関心の高さがうかがえます。注目事例として、尼崎市浜三丁目の土地建物は基準価格924万円に対し落札価格約2,512万円（倍率2.72倍）で13人が入札、神戸市兵庫区熊野町の土地は基準324万円に対し落札867万円（同2.68倍）で13人、尼崎市塚口本町の土地建物は基準610万円に対し落札約1,529万円（同2.51倍）で12人が入札しており、いずれも高い競争率と倍率を示しています。これらの事例から、人気エリアの物件では全国平均を上回る競争が生じている一方、全体の平均倍率は全国を下回る結果となっています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 134	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第30033号	マンション	兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目　１１番地７	2,444万	3,568万	1.46x	7人	詳細
👁 153	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第30052号	マンション	兵庫県伊丹市昆陽南一丁目　３４５番地	1,030万	1,239万	1.2x	5人	詳細
👁 117	神戸地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第47号	マンション	兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目６番地	102万	191万	1.87x	2人	詳細
👁 130	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第111号	マンション	兵庫県神戸市兵庫区島上町二丁目２番地１２、２番地１３、２番地１４	366万	556万	1.52x	11人	詳細