山梨県甲斐市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。山梨県甲斐市の競売落札単価は実勢相場の約97%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 69,697 円/m² |
| 競売の落札単価 | 67,522 円/m²（実勢の約97%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお山梨県甲斐市の空き家率は12.2%（空き家データ）。
山梨県の2026年8月直近30日間における競売落札状況は、売却件数6件、平均落札倍率1.41倍、平均入札者数4.3人、平均落札価格29,621,251円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は相対的に低調な需給バランスにある。注目事例では、笛吹市の土地建物が基準価格9,660,000円に対し落札18,918,000円（1.96倍、入札7人）と最も高い倍率を記録し、甲府市の物件も基準10,370,000円に対し18,429,999円（1.78倍、入札6人）で落札された。一方、韮崎市の物件は基準2,240,000円に対し3,252,500円（1.45倍、入札6人）と倍率はやや低いものの、入札者数は平均を上回った。全体的に人気物件への入札集中がみられる一方、平均倍率・入札者数は全国水準を下回る結果となっている。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 151
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甲府地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第104号
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土地建物 | 山梨県甲斐市西八幡字下之久保 ３９８７番地１４４ |
972万
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1,893万
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1.95x | 詳細 | |
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👁 139
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甲府地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第47号
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土地建物 | 山梨県甲斐市竜王字新堰下 ２８２７番地９ |
396万
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405万
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1.02x | 詳細 | |
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👁 182
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甲府地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第144号
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土地建物 | 山梨県甲斐市宇津谷字大ノ田 ３９６番地 |
134万
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123万
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0.92x | 詳細 |