土地建物 山梨県甲斐市宇津谷字大ノ田 ３９６番地
00000016531 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第144号
売却済
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落札結果
基準価額
134万円
落札価格
123万円
差額 +-11万円
0.92x
入札人数
2人
売却日
2026-05-21
売却基準価額
134万円
基準
土地
土地比24% 割安
面積
137.4m²
41.6坪
最寄駅
塩崎
徒歩12分 (953m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,498,000円
基準額
134万
土地値
550万
土地比24%
割安
交通アクセス
最寄駅塩崎
距離953m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高321.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 24回 ・最終確認 2026-05-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 134万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山梨県 |
| 市区町村 | 甲斐市 |
| 落札価格 | 1,234,800円 (乖離率 -7.9%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 35.6874, 138.4770 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-22 19:11 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-21 18:21 |
山梨県 の市場データ（3件）
近隣平均利回り
35.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年11月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
137.45m²
権利・費用
登記面積
360.51m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
27万円
買受可能価額
107万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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甲斐市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
69,697 円/m²
69,697 円/m²
空き家率
12.2%
12.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp