和歌山県マンションの競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。和歌山県の競売落札単価は実勢相場の約89%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 36,957 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 213,333 円/m² |
| 競売の落札単価 | 32,877 円/m²（実勢の約89%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお和歌山県の空き家率は21.2%（空き家データ）。
和歌山県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数は5件、平均落札倍率は1.48倍、平均入札者数は4.6人、平均落札価格は13,342,017円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も全国を下回っており、県内の競売市場は相対的に低調な動きを示しています。注目事例としては、紀の川市の物件が基準価格202万円に対し落札価格612万円（倍率3.03倍）と高い競争率を示し、入札者数も10人に達しました。一方、和歌山市内原の物件は基準3,231万円に対し落札4,649万円（1.44倍）、美浜町の物件は基準1,004万円に対し落札1,100万86円（1.1倍）と、倍率にはばらつきが見られました。特に美浜町の物件は入札者が1人のみであり、地域や物件条件によって需要に差があることがうかがえます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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和歌山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第8号
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マンション | 和歌山県和歌山市太田字神ノ畔 １２０番地６ |
140万
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140万
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1.0x | 詳細 | |
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👁 154
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和歌山地方裁判所田辺支部
令和07年(ケ)第7号
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マンション | 和歌山県田辺市下屋敷町 １番地８３、１番地８２、１番地８１ |
211万
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232万
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1.1x | 詳細 | |
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👁 184
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和歌山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第57号
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マンション | 和歌山県岩出市西国分字古川 ７８７番地２ 岩出市岡田字蟹ケ淵 ３８９番地６ |
278万
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252万
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0.91x | 詳細 | |
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👁 214
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和歌山地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第18号
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マンション | 和歌山県岩出市金屋字湯屋ノ峪 ２３０番地５ |
200万
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171万
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0.85x | 詳細 | |
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👁 163
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和歌山地方裁判所田辺支部
令和07年(ヌ)第9号
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マンション | 和歌山県西牟婁郡白浜町椿字大谷１０４９番地３ 西牟婁郡白浜町椿字平見４６１番地、４６２番地１、４６２番地２ 西牟婁郡白浜町椿１１０３番地１ |
128万
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102万
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0.8x | 詳細 |