マンション 和歌山県田辺市下屋敷町 １番地８３、１番地８２、１番地８１
00000002519 / 和歌山地方裁判所田辺支部 / 令和07年(ケ)第7号
売却済
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落札結果
基準価額
211万円
落札価格
232万円
差額 +21万円
1.10x
入札人数
4人
売却日
2026-05-26
売却基準価額
211万円
基準
土地
土地比29% 割安
面積
183.4m²
55.5坪
最寄駅
紀伊田辺
徒歩5分 (383m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,337,200円
基準額
211万
土地値
734万
土地比29%
割安
交通アクセス
最寄駅紀伊田辺
距離383m（徒歩5分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高5.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 30回 ・最終確認 2026-05-26| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 211万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-22 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 和歌山県 |
| 市区町村 | 田辺市 |
| 落札価格 | 2,322,000円 (乖離率 +10.0%) |
| 入札人数 | 4人 |
| 緯度/経度 | 33.7308, 135.3812 |
| データ更新日時 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-24 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-23 18:19 |
和歌山県 の市場データ（7件）
近隣平均利回り
29.4%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和54年1月 (耐年消化率 100%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造陸屋根地下1階付4階建
種類（登記）
店舗・事務所
間取り
その他
階
地下1階、1階~4階
延床面積
218.88m²
権利・費用
登記面積
35.45m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
42万円
買受可能価額
169万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-16
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田辺市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
25,541 円/m²
25,541 円/m²
空き家率
24.3%
24.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp