大阪府松原市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。大阪府松原市の競売落札単価は実勢相場の約30%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 112,311 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 205,882 円/m² |
| 競売の落札単価 | 33,853 円/m²（実勢の約30%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお大阪府松原市の空き家率は13.4%（空き家データ）。
大阪府の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数33件、平均落札倍率2.41倍、平均入札者数10.1人、平均落札価格25,512,313円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、倍率・入札者数ともに全国を大きく上回る活況を示している。注目事例では、大阪市天王寺区の土地建物が基準価格40,000円に対し落札530,000円（13.25倍）と低額物件で高倍率を記録した一方、東大阪市の土地建物は基準14,720,000円に対し150,777,777円（10.24倍）で、入札者20人が集まる競争となった。また、富田林市の物件も基準1,290,000円に対し5,234,569円（4.06倍）と、地域を問わず需要の高さが確認された。平均落札価格は約2,551万円に達し、高額物件と低額物件の二極化が見られる。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 185
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大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第171号
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土地建物 | 大阪府松原市天美西五丁目１１６番地４ |
1,847万
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1,616万
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0.87x | 詳細 | |
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👁 207
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大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第149号
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土地建物 | 大阪府松原市田井城四丁目１５５番地１ |
692万
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1,610万
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2.33x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 165
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大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ヌ)第57号
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土地建物 | 大阪府松原市別所八丁目４１８番地２０、４１８番地２１ |
197万
|
250万
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1.27x | 詳細 |