兵庫県加古川市の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県加古川市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県加古川市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.67x

平均乖離率

13.0

平均入札人数

1,189万

平均落札額

兵庫県加古川市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県加古川市の競売落札単価は実勢相場の約56%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	82,727 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	157,143 円/m²
競売の落札単価	46,052 円/m²（実勢の約56%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県加古川市の空き家率は11.7%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-07 月次レポート

兵庫県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数24件、平均落札倍率1.61倍、平均入札者数6.8人、平均落札価格12,463,219円となりました。平均落札倍率は全国平均（1.62倍）とほぼ同水準ですが、平均入札者数は全国平均（6.0人）を0.8人上回り、やや競争が活発でした。注目事例として、淡路市岩屋の物件は基準価格70万円に対し落札価格約451万円と6.44倍の高倍率を記録し、一方、神戸市灘区の土地は基準価格約1,186万円に対し落札価格約3,011万円（2.54倍）で21人の入札を集めました。宝塚市の物件も基準価格約1,401万円に対し約3,056万円（2.18倍）と14人が参加するなど、人気物件への集中が顕著でした。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 89	神戸地方裁判所姫路支部令和06年(ケ)第120号	土地建物	兵庫県加古川市米田町平津字下川原１４４番地１５	119万	164万	1.38x	9人	詳細
👁 80	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第78号	土地建物	兵庫県加古川市尾上町養田字村ノ内５９９番地３	395万	321万	0.81x	1人	詳細
👁 181	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第101号	土地建物	兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１	1,130万	2,213万	1.96x	17人	詳細
👁 138	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第92号	土地建物	兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２	741万	638万	0.86x	1人	詳細