愛媛県松山市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 愛媛県松山市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

愛媛県松山市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.64x

平均乖離率

6.5

平均入札人数

1,501万

平均落札額

愛媛県松山市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。愛媛県松山市の競売落札単価は実勢相場の約55%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	110,172 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	215,556 円/m²
競売の落札単価	60,748 円/m²（実勢の約55%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお愛媛県松山市の空き家率は15.0%（空き家データ）。

愛媛県 — 2026-06 月次レポート

愛媛県の2026年6月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が8件、平均落札倍率は1.38倍、平均入札者数は4.9人、平均落札価格は10,357,695円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者5.9人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需給環境にあることが示されています。注目事例として、松山市内の3物件はいずれも高い競争率を示し、特に松山市市坪北二丁目の物件は基準価格12,980,000円に対し落札価格22,234,567円（1.71倍）と、10人の入札者が集まりました。これらの事例は、松山市内の一部エリアでは物件への需要が集中する傾向がある一方、全体としては平均倍率が1.38倍にとどまるなど、地域ごとのばらつきが顕著です。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 147	松山地方裁判所本庁令和08年(ケ)第8号	土地建物	愛媛県松山市衣山二丁目　５１６番地	738万	601万	0.81x	1人	詳細
👁 186	松山地方裁判所本庁令和08年(ケ)第1号	土地建物	愛媛県松山市市坪北二丁目　２０４番地７	1,298万	2,223万	1.71x	10人	詳細
👁 172	松山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第113号	土地建物	愛媛県松山市来住町　６２９番地３	685万	927万	1.35x	5人	詳細
👁 238	松山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第110号	土地建物	愛媛県松山市清水町三丁目　８３番地４	770万	1,334万	1.73x	6人	詳細
👁 178	松山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第108号	土地建物	愛媛県松山市山越三丁目　１０９９番地５	860万	1,520万	1.77x	5人	詳細