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土地建物 愛媛県松山市来住町 ６２９番地３
00000009880 / 松山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第113号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
685万円
基準
土地
土地比152% 割高
面積
112.8m²
34.1坪
表面利回り
19.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,510,400円
基準額
685万
土地値
451万
土地比152%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口511,192人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高36.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 112,760円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 6,850,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り42日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 松山市 |
| 緯度/経度 | 33.8076, 132.8016 |
| データ更新日時 | 2026-04-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-08 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-08 18:16 |
愛媛県 の市場データ（37件）
この物件
19.8%
県平均
28.5%
-8.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年3月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
190.52m²
権利・費用
登記面積
166.51m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
137万円
買受可能価額
548万円
開札期日
2026-05-28
売却決定期日
2026-06-18
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp