千葉県流山市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。千葉県流山市の競売落札単価は実勢相場の約63%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 328,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 430,769 円/m² |
| 競売の落札単価 | 207,155 円/m²（実勢の約63%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお千葉県流山市の空き家率は9.6%（空き家データ）。
千葉県の2026年8月時点、直近30日間の競売落札状況は、売却件数10件、平均落札倍率1.5倍、平均入札者数9.5人、平均落札価格34,986,945円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、落札倍率は0.15ポイント下回る一方、入札者数は3.2人上回る。注目事例では、我孫子市船戸二丁目の土地建物が基準価格1,057万円に対し落札2,109万円（2.0倍、入札16人）と高倍率となり、山武市松尾町の物件も基準169万円に対し311万円（1.84倍、入札5人）と競争が見られた。千葉市中央区末広三丁目の物件は基準1,225万円に対し2,138万円（1.75倍、入札10人）で落札されている。全体的に、入札参加者の関心は高いものの、落札価格の上昇幅は全国平均を下回る結果となった。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 199
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千葉地方裁判所松戸支部
令和07年(ケ)第158号
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土地建物 | 千葉県流山市東初石二丁目９２番地１２８、９５番地４０ |
1,105万
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2,652万
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2.4x | 詳細 | |
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👁 192
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千葉地方裁判所松戸支部
令和07年(ケ)第94号
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土地建物 | 千葉県流山市鰭ヶ崎字背戸谷１６００番地９ |
2,067万
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3,248万
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1.57x | 詳細 | |
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👁 189
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千葉地方裁判所松戸支部
令和07年(ヌ)第48号
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土地建物 | 千葉県流山市南流山六丁目３３番地２２ |
2,551万
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4,217万
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1.65x | 詳細 |