山形県山形市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。山形県山形市の競売落札単価は実勢相場の約56%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 88,889 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 206,250 円/m² |
| 競売の落札単価 | 49,643 円/m²（実勢の約56%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお山形県山形市の空き家率は13.8%（空き家データ）。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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👁 201
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山形地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30号
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土地建物 | 山形県山形市双月町一丁目 ８２６番地１ |
1,048万
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876万
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0.84x | 詳細 | |
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👁 155
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山形地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第44号
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土地建物 | 山形県山形市大字志戸田字江合 １３５５番地１ |
659万
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564万
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0.86x | 詳細 |