土地建物 山形県山形市大字志戸田字江合 １３５５番地１
00000009358 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第44号
売却済
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落札結果
基準価額
659万円
落札価格
564万円
差額 +-95万円
0.86x
入札人数
2人
売却日
2026-04-13
落札ベース利回り
33.2%
基準28.4%
売却基準価額
659万円
基準
土地
土地比106% 適正
面積
156.0m²
47.2坪
表面利回り
28.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,241,600円
基準額
659万
土地値
624万
土地比106%
適正
ハザード情報
標高99.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 659万 | 28.4% | — |
| 2026-03-15 | 659万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-17 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 山形市 |
| 落札価格 | 5,642,000円 (乖離率 -14.4%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 38.2817, 140.2813 |
| データ更新日時 | 2026-03-16 18:12 |
| 分析日時 | 2026-03-16 18:30 |
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実勢相場(戸建て)
88,889 円/m²
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実勢相場(マンション)
206,250 円/m²
206,250 円/m²
空き家率
13.8%
13.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp