栃木県小山市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。栃木県小山市の競売落札単価は実勢相場の約69%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 102,633 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 183,974 円/m² |
| 競売の落札単価 | 70,811 円/m²（実勢の約69%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお栃木県小山市の空き家率は13.9%（空き家データ）。
栃木県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が5件、平均落札倍率は1.73倍、平均入札者数は10.2人、平均落札価格は13,843,668円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に平均入札者数は全国平均の約1.7倍と高い競争率を示している。注目事例では、宇都宮市北若松原一丁目の物件が基準価格6,789,000円に対し落札14,194,000円（倍率2.09倍、入札10人）、小山市東城南五丁目の物件が基準12,984,000円に対し落札26,251,929円（倍率2.02倍、入札17人）と、いずれも高い倍率と入札者数を記録した。また、小山市大字間々田の物件も基準6,828,000円に対し落札12,200,000円（倍率1.79倍、入札11人）と、県内全域で需要の強さがうかがえる結果となっている。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 152
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第103号
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土地建物 | 栃木県小山市大字間々田字五料７７６番地４０ |
683万
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1,220万
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1.79x | 詳細 | |
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👁 136
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第128号
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土地建物 | 栃木県小山市東城南五丁目１６番地１８ |
1,298万
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2,625万
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2.02x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 188
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第17号
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土地建物 | 栃木県小山市大字出井字臼打２１５１番地１８ |
884万
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1,499万
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1.7x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 170
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第111号
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土地建物 | 栃木県小山市大字横倉新田字窪１１２番地７ |
551万
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750万
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1.36x | 詳細 |