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土地建物 栃木県小山市大字間々田字五料７７６番地４０
00000017194 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第103号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
宇都宮地方裁判所管轄の不動産競売物件です。土地161.87㎡、建物（木造瓦葺2階建）延床面積121.75㎡。建物内外に廃材が多く、占有者は所有者ですが空家状態です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
建物内外に建築廃材等が残されており、特に1階は足の踏み場に困るほどである。目的外動産が多い。水洗トイレの便器内の水が干上がっている。敷地西端に植えられた庭木の枝が隣地に越境している。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
683万円
基準
土地
土地比140% 割高
面積
121.8m²
36.8坪
表面利回り
21.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,870,000円
基準額
683万
土地値
487万
土地比140%
割高
ハザード情報
標高30.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 121,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 683万 | 21.4% | — |
| 2026-05-19 | 683万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 小山市 |
| 緯度/経度 | 36.2735, 139.7780 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:17 |
栃木県 の市場データ（60件）
この物件
21.4%
県平均
19.6%
+1.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成15年4月 (耐年消化率 105%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
121.75m²
権利・費用
登記面積
161.87m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
137万円
買受可能価額
546万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp