栃木県小山市の競売落札相場・落札価格

Name: 栃木県小山市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

栃木県小山市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.72x

平均乖離率

11.0

平均入札人数

1,524万

平均落札額

栃木県小山市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。栃木県小山市の競売落札単価は実勢相場の約69%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	102,633 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	183,974 円/m²
競売の落札単価	70,811 円/m²（実勢の約69%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお栃木県小山市の空き家率は13.9%（空き家データ）。

栃木県 — 2026-06 月次レポート

栃木県の2026年6月（直近30日間）の競売市場では、売却件数が5件、平均落札倍率は1.69倍、平均入札者数は6.0人、平均落札価格は14,790,179円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者5.9人）と比較すると、平均落札倍率はやや下回るものの、平均入札者数は僅かに上回っており、地域ごとに異なる需給バランスが反映されています。注目事例としては、宇都宮市東横田町の土地が基準価格1,046万1,000円に対し落札価格2,800万円（倍率2.68倍、入札5人）と高倍率で取引された一方、小山市の土地建物は基準883万9,000円に対し1,499万円（倍率1.7倍、入札11人）と入札者が多く集まりました。また、下野市の土地は基準228万1,000円に対し351万1,000円（倍率1.54倍、入札6人）と、比較的落ち着いた動きを見せています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 122	宇都宮地方裁判所本庁令和07年(ケ)第103号	土地建物	栃木県小山市大字間々田字五料７７６番地４０	683万	1,220万	1.79x	11人	詳細
👁 113	宇都宮地方裁判所本庁令和07年(ケ)第128号	土地建物	栃木県小山市東城南五丁目１６番地１８	1,298万	2,625万	2.02x	17人	詳細
👁 168	宇都宮地方裁判所本庁令和07年(ケ)第17号	土地建物	栃木県小山市大字出井字臼打２１５１番地１８	884万	1,499万	1.7x	11人	詳細
👁 146	宇都宮地方裁判所本庁令和07年(ケ)第111号	土地建物	栃木県小山市大字横倉新田字窪１１２番地７	551万	750万	1.36x	5人	詳細