埼玉県所沢市土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 埼玉県所沢市土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

埼玉県所沢市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.34x

平均乖離率

6.7

平均入札人数

1,694万

平均落札額

埼玉県所沢市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。埼玉県所沢市の競売落札単価は実勢相場の約19%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	266,667 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	360,000 円/m²
競売の落札単価	50,607 円/m²（実勢の約19%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお埼玉県所沢市の空き家率は8.5%（空き家データ）。

埼玉県 — 2026-07 月次レポート

埼玉県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が27件、平均落札倍率は1.54倍、平均入札者数は7.9人、平均落札価格は約1,758万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率はやや低い一方、入札者数は平均を上回っており、競争の活発さがうかがえます。注目事例として、寄居町の物件は基準価格51万円に対し落札価格187万円（倍率3.67倍）と大幅な上昇を見せ、熊谷市の物件は基準542万円に対し1,218万円（2.25倍）で11人が、川口市の物件は基準1,087万円に対し2,202万円（2.03倍）で19人が入札するなど、地域や物件によって倍率や参加者数にばらつきが見られます。全体として、低価格帯物件への需要が特に強い傾向が確認されました。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 72	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第206号	土地建物	埼玉県所沢市大字荒幡字畦ノ前　６１８番地２８	659万	681万	1.03x	1人	詳細
📷画像なし 👁 138	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第158号	土地建物	埼玉県所沢市糀谷　１７８０番地１１	725万	750万	1.03x	2人	詳細
📷画像なし 👁 174	さいたま地方裁判所川越支部令和07年(ケ)第137号	土地建物	埼玉県所沢市元町　５６１番地２３	1,863万	3,651万	1.96x	17人	詳細