大阪府寝屋川市マンションの競売落札相場・落札価格

大阪府寝屋川市マンションの競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

大阪府寝屋川市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。大阪府寝屋川市の競売落札単価は実勢相場の約19%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	139,444 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	254,545 円/m²
競売の落札単価	26,983 円/m²（実勢の約19%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお大阪府寝屋川市の空き家率は13.3%（空き家データ）。

大阪府 — 2026-07 月次レポート

大阪府の2026年7月時点の直近30日間における競売市場は、売却件数19件、平均落札倍率1.7倍、平均入札者数10.4人、平均落札価格18,350,130円という結果となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に平均入札者数は全国平均の約1.7倍と高い競争率を示している。注目事例では、東大阪市の物件が基準価格816万円に対し落札価格2,023万9,000円（倍率2.48倍、入札21人）と最も高い倍率を記録し、門真市（2.1倍、13人）や和泉市（2.1倍、12人）でも活発な入札が行われた。全体的に、低基準価格帯の物件に多数の入札者が集中する傾向が見られ、平均落札倍率も全国平均を上回る水準で推移している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 201	大阪地方裁判所本庁令和07年(ケ)第433号	マンション	大阪府寝屋川市萱島南町５４９番地３０、５４９番地７８、５４９番地７９、５４９番地８０	133万	106万	0.8x	2人	詳細