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マンション 大阪府寝屋川市萱島南町５４９番地３０、５４９番地７８、５４９番地７９、５４９番地８０
00000062080 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第433号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
133万円
基準
土地
土地比22% 割安
面積
49.3m²
14.9坪
表面利回り
44.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
萱島
徒歩7分 (569m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額5,914,800円
基準額
133万
土地値
591万
土地比22%
割安
交通アクセス
最寄駅萱島
距離569m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 49,290円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 1,330,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-07 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 寝屋川市 |
| 緯度/経度 | 34.7463, 135.6169 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:17 |
大阪府 の市場データ（72件）
この物件
44.5%
県平均
16.6%
+27.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和37年1月 (耐年消化率 136%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK
階
1階と2階
総戸数
4戸
延床面積
49.29m²
権利・費用
登記面積
23.88m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
27万円
買受可能価額
106万円
開札期日
2026-05-13
売却決定期日
2026-05-26
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp