京都府舞鶴市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。京都府舞鶴市の競売落札単価は実勢相場の約88%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 48,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 42,036 円/m²（実勢の約88%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお京都府舞鶴市の空き家率は23.0%（空き家データ）。
京都府の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数6件、平均落札倍率3.68倍、平均入札者数4.7人、平均落札価格18,639,053円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、落札倍率は2倍以上高い一方、入札者数は1.6人少ない。注目事例では、久世郡久御山町の土地建物が基準価格4,350,000円に対し落札70,031,000円（16.1倍、入札8人）と突出した競争を示した。一方、宇治市の2件（土地建物1.43倍、土地1.42倍）は低倍率で推移し、物件種別や立地による選別が明確に表れた。平均落札価格は約1,864万円で、高倍率物件が全体の平均値を押し上げている。入札者数は全国平均を下回るものの、特定物件への集中が顕著であり、需給の偏りが観察される。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 204
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京都地方裁判所舞鶴支部
令和07年(ケ)第4号
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土地建物 | 京都府舞鶴市字北吸小字糸 ８３８番地 |
65万
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52万
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0.8x | 詳細 | |
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👁 161
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京都地方裁判所舞鶴支部
令和07年(ケ)第5号
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土地建物 | 京都府舞鶴市森町 １３番地１６、１３番地１７ |
452万
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778万
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1.72x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 204
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京都地方裁判所舞鶴支部
令和07年(ヌ)第11号
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土地建物 | 京都府舞鶴市丸山西町 １番地９３ |
257万
|
778万
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3.03x | 詳細 |