兵庫県揖保郡太子町土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県揖保郡太子町の競売落札単価は実勢相場の約77%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 69,167 円/m² |
| 競売の落札単価 | 53,407 円/m²（実勢の約77%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。
兵庫県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数19件、平均落札倍率1.43倍、平均入札者数5.7人、平均落札価格19,969,541円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者数6.3人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は相対的に低調な需給バランスにある。注目事例では、神戸市長田区の土地が基準価格1,490,000円に対し落札3,880,000円（2.6倍、入札9人）、明石市大久保町の土地建物が基準1,210,000円から3,000,000円（2.48倍、入札5人）、同市大道町の土地建物が基準11,300,000円から24,831,000円（2.2倍、入札16人）と、いずれも高倍率での競合が見られた。一方、平均倍率は全国を下回ることから、一部物件への需要集中と、その他の物件での低調な入札が混在する傾向が示唆される。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第10021号
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土地建物 | 兵庫県揖保郡太子町太田字藤本１５０１番地１２ |
482万
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413万
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0.86x | 詳細 |