栃木県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。栃木県の競売落札単価は実勢相場の約8%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 57,980 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 240,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 4,563 円/m²（実勢の約8%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお栃木県の空き家率は16.9%（空き家データ）。
栃木県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が5件、平均落札倍率は1.73倍、平均入札者数は10.2人、平均落札価格は13,843,668円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、特に平均入札者数は全国平均の約1.7倍と高い競争率を示している。注目事例では、宇都宮市北若松原一丁目の物件が基準価格6,789,000円に対し落札14,194,000円（倍率2.09倍、入札10人）、小山市東城南五丁目の物件が基準12,984,000円に対し落札26,251,929円（倍率2.02倍、入札17人）と、いずれも高い倍率と入札者数を記録した。また、小山市大字間々田の物件も基準6,828,000円に対し落札12,200,000円（倍率1.79倍、入札11人）と、県内全域で需要の強さがうかがえる結果となっている。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 134
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第73号
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土地 | 栃木県日光市瀬川字奥州道上１９０番１０ |
238万
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243万
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1.02x | 詳細 | |
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👁 140
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第50号
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土地 | 栃木県下野市薬師寺字薬師北１８７１番２ |
228万
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351万
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1.54x | 詳細 | |
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👁 162
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宇都宮地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第146号
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土地 | 栃木県宇都宮市東横田町字赤沢４９番１ |
1,046万
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2,800万
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2.68x | 詳細 |