山口県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。山口県の競売落札単価は実勢相場の約87%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 38,462 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 188,562 円/m² |
| 競売の落札単価 | 33,338 円/m²（実勢の約87%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお山口県の空き家率は19.4%（空き家データ）。
山口県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が8件、平均落札倍率は1.28倍、平均入札者数は4.0人、平均落札価格は10,743,125円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も全国を下回っており、県内の競売は相対的に低調な需給環境にある。注目事例としては、光市室積新開二丁目の土地建物が基準価格7,151,000円に対し落札価格14,160,000円（倍率1.98倍、入札6人）と高い競争率を示した一方、山陽小野田市の土地は基準3,342,000円に対し5,100,000円（倍率1.53倍、入札3人）とやや抑制された結果となった。また、山口市大内氷上の土地建物は基準9,946,000円に対し14,389,000円（倍率1.45倍、入札6人）と、入札者数は全国平均並みだが倍率は低く、物件ごとに需給のばらつきが見られる。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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山口地方裁判所下関支部
令和07年(ケ)第16号
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マンション | 山口県下関市新地町２２９８番地１１ |
217万
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205万
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0.95x | 詳細 |