山口県の空き家率は19.4%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、山口県の空き家率は約19.4%です（全国平均13.8%）。全国より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、山口県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 山口県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 38,462 円/m² |
| 中古マンション | 約 188,562 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、山口県の相場ではおおよそ 3,846,200 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された山口県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 5万円〜、中央値 300万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 10,000円/月 | 91m² | 1974年 | 店舗付き物件 埴生漁港が近くにあり、安い魚が買えます。 |
| 賃貸居住用 | 23,000円/月 | — | 1962年 | 長屋造りの住宅です。 |
| 賃貸居住用 | 23,000円/月 | — | 1962年 | 長屋造りの住宅です。 |
| 賃貸居住用 | 28,000円/月 | 38m² | 1975年 | 柳井駅や市街地に近い物件です。 |
| 賃貸居住用 | 29,000円/月 | 58m² | — | 状態は古いです。床沈みが少々あります。トイレと風呂は比較的新しいです。 |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 248m² | 1946年 | 須佐湾に面した場所に位置します。 部屋数の多い間取で、広々とした家です。 |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 88m² | 1981年 | 店舗付住宅、以前は理容室でした。 多少の補修等が必要です。 |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 141m² | 1966年 | 状態は古いです。2024年3月まで借りられていました。 |
| 賃貸居住用 | 33,000円/月 | 109m² | — | 状態は古いですが、悪くありません。 家庭菜園ができる小さな庭があります。 郵便局… |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 62m² | 1960年 | 住めて商える物件。現在スケルトンで改装スタンバイＯＫ。 |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 93m² | 1966年 | 小中学校が近く、最寄りの駅から徒歩約15分の静かな住宅地の賃貸物件です。 |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 203m² | 1955年 | 平家部分に畳が少し沈む箇所があるが、全体として、手直ししないで住むことは可能であ… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。