東京都大田区土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都大田区の競売落札単価は実勢相場の約40%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 910,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 1,000,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 363,398 円/m²（実勢の約40%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお東京都大田区の空き家率は10.8%（空き家データ）。
東京都の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は28件、平均落札倍率は1.68倍、平均入札者数は7.5人、平均落札価格は57,339,394円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、東京都はいずれの指標でも上回っており、特に平均入札者数で1.5人多い点が特徴的である。注目事例としては、板橋区泉町の物件が基準価格490万円に対し落札価格2510万円（倍率5.12倍）と高倍率を記録した一方、入札者は1人のみであった。また、足立区梅田では基準315万円に対し落札1010万円（3.21倍）で5人が入札、板橋区中台では基準46万円に対し落札114万1000円（2.48倍）で2人が入札しており、物件ごとに倍率と入札者数のばらつきが見られる。全体として、東京都の競売市場は全国平均を上回る活況を示している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 167
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第252号
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土地建物 | 東京都大田区矢口二丁目２０７番地３ |
2,329万
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3,670万
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1.58x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 186
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第434号
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土地建物 | 東京都大田区山王一丁目２７７８番地３ |
4,293万
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7,769万
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1.81x | 詳細 |