滋賀県彦根市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。滋賀県彦根市の競売落札単価は実勢相場の約124%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 78,947 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 166,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 98,047 円/m²（実勢の約124%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお滋賀県彦根市の空き家率は14.8%（空き家データ）。
滋賀県の2026年7月時点（直近30日間）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.4倍、平均入札者数は3.7人、平均落札価格は約1,197万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需要にとどまっています。注目事例としては、大津市大江六丁目の物件が基準価格501万円に対し落札価格1,086万円（倍率2.17倍、入札4人）、同市山百合の丘の物件が基準1,009万円に対し2,016万円（倍率2.0倍、入札11人）と、特に人気が集中したケースが見られました。また、近江八幡市野村町の物件も基準751万円に対し約1,426万円（倍率1.9倍、入札3人）と、基準価格を大きく上回る落札が確認されています。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 156
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大津地方裁判所彦根支部
令和07年(ケ)第29号
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土地建物 | 滋賀県彦根市川瀬馬場町字辻 ６１９番地１ |
861万
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1,525万
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1.77x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 168
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大津地方裁判所彦根支部
令和07年(ケ)第42号
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土地建物 | 滋賀県彦根市極楽寺町字東出４２８番地４ |
1,345万
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2,201万
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1.64x | 詳細 |