新潟県三条市の競売落札相場・落札価格

Name: 新潟県三条市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

新潟県三条市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.0x

平均乖離率

2.0

平均入札人数

341万

平均落札額

新潟県三条市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。新潟県三条市の競売落札単価は実勢相場の約61%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	28,571 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	223,529 円/m²
競売の落札単価	17,450 円/m²（実勢の約61%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお新潟県三条市の空き家率は12.0%（空き家データ）。

新潟県 — 2026-06 月次レポート

新潟県の2026年6月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数12件、平均落札倍率1.15倍、平均入札者数2.2人、平均落札価格は10,237,111円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者5.9人）と比較すると、いずれの指標も低く、県内の競売は相対的に低調な需給環境にあることが示されています。注目事例として、上越市三ツ屋町の土地建物は基準価格1,002万円に対し落札価格1,650万円（倍率1.65倍、入札6人）と高い競争率を示し、同市大字中真砂の物件も基準691万円から1,050万円（1.52倍）で落札されるなど、一部の物件では全国平均に迫る倍率が見られました。全体として、平均倍率は1.15倍と低いものの、地域や物件によって入札者数や倍率にばらつきが生じています。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 151	新潟地方裁判所三条支部令和07年(ケ)第19号	土地建物	新潟県三条市南新保　１１４６番地４	323万	325万	1.01x	2人	詳細
👁 130	新潟地方裁判所三条支部令和07年(ケ)第20号	土地	新潟県三条市曲渕二丁目１３５番１１	356万	357万	1.0x	2人	詳細
👁 187	新潟地方裁判所三条支部令和07年(ケ)第15号	土地建物	新潟県三条市北新保一丁目　１２２５番地３６、１２２５番地３２、１２２５番地３５、１２２５番地１３	475万	436万	0.92x	2人	詳細
👁 173	新潟地方裁判所三条支部令和07年(ケ)第10号	土地建物	新潟県三条市上大浦字高山　１５１１番地１	87万	75万	0.87x	1人	詳細