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土地 新潟県三条市曲渕二丁目１３５番１１
00000002711 / 新潟地方裁判所三条支部 / 令和07年(ケ)第20号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
356万円
基準
土地
土地比44% 割安
面積
204.0m²
61.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,160,400円
基準額
356万
土地値
816万
土地比44%
割安
ハザード情報
標高10.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 19,283円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 356万 | 6.5% | — |
| 2026-05-07 | 356万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-19 (残り41日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 三条市 |
| 緯度/経度 | 37.6193, 138.9726 |
| データ更新日時 | 2026-05-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-07 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-07 18:15 |
新潟県 の市場データ（64件）
この物件
6.5%
県平均
31.5%
-25.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
204.01m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
71万円
買受可能価額
285万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp