神奈川県小田原市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。神奈川県小田原市の競売落札単価は実勢相場の約36%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 144,444 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 344,156 円/m² |
| 競売の落札単価 | 51,913 円/m²（実勢の約36%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお神奈川県小田原市の空き家率は12.4%（空き家データ）。
神奈川県の2026年8月（直近30日間）の競売落札状況は、売却件数31件、平均落札倍率1.57倍、平均入札者数8.6人、平均落札価格42,890,459円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者数6.3人）と比較すると、落札倍率はやや下回る一方、入札者数は約2.3人多くなっている。注目事例では、横浜市青葉区しらとり台の土地（基準31,510,000円）が101,050,000円（3.21倍、入札17人）、同区新石川の土地（基準154,150,000円）が430,000,000円（2.79倍、入札22人）と、高倍率かつ多数の入札を集めた。藤沢市鵠沼松が岡の土地（基準4,200,000円）も11,700,000円（2.79倍）で落札されている。人気エリアの土地物件で競争が激化し、平均入札者数の高さに反映されている。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 203
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横浜地方裁判所小田原支部
令和07年(ケ)第12号
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土地 | 神奈川県小田原市柳新田字仲河原８１番１ |
773万
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1,361万
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1.76x | 詳細 | |
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👁 171
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横浜地方裁判所小田原支部
令和07年(ケ)第94号
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土地建物 | 神奈川県小田原市小竹字向山７９４番地９ |
533万
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440万
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0.82x | 詳細 | |
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👁 158
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横浜地方裁判所小田原支部
令和07年(ケ)第109号
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土地建物 | 神奈川県小田原市延清字松久保２２６番地７ |
361万
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1,302万
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3.61x | 詳細 |