土地建物 神奈川県小田原市延清字松久保２２６番地７
00000012759 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第109号
売却済
138 回閲覧
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落札結果
基準価額
361万円
落札価格
1,302万円
差額 +941万円
3.61x
入札人数
3人
売却日
2026-03-19
落札ベース利回り
10.7%
基準38.5%
売却基準価額
361万円
基準
土地
土地比22% 割安
面積
115.7m²
35.0坪
表面利回り
38.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
下曽我
徒歩19分 (1530m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額16,656,480円
基準額
361万
土地値
1,666万
土地比22%
割安
交通アクセス
最寄駅下曽我
距離1530m（徒歩19分）
バス圏
ハザード情報
標高17.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 361万 | — | — |
| 2026-03-18 | 361万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-12 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 小田原市 |
| 落札価格 | 13,020,000円 (乖離率 +260.7%) |
| 入札人数 | 3人 |
| 緯度/経度 | 35.2924, 139.1741 |
| データ更新日時 | 2026-03-24 23:49 |
| 分析日時 | 2026-03-22 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:30 |
神奈川県 の市場データ（99件）
この物件
38.5%
県平均
20.5%
+18.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年3月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6DK
延床面積
115.67m²
権利・費用
登記面積
165.80m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受可能価額
289万円
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小田原市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
144,444 円/m²
144,444 円/m²
実勢相場(マンション)
344,156 円/m²
344,156 円/m²
空き家率
12.4%
12.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp