茨城県水戸市の競売落札相場・落札価格

Name: 茨城県水戸市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

茨城県水戸市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.55x

平均乖離率

6.8

平均入札人数

1,282万

平均落札額

茨城県水戸市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。茨城県水戸市の競売落札単価は実勢相場の約50%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	89,474 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	258,824 円/m²
競売の落札単価	44,658 円/m²（実勢の約50%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお茨城県水戸市の空き家率は18.0%（空き家データ）。

茨城県 — 2026-07 月次レポート

茨城県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が9件、平均落札倍率は2.11倍、平均入札者数は4.0人、平均落札価格は約905万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率は上回る一方、入札者数は下回る結果です。注目事例として、稲敷市の土地が基準価格100万円に対し約8.54倍の853万8000円で落札され、7人の入札が集まりました。また、取手市のマンションも基準469万円に対し1.82倍の同額で落札され、同様に7人が参加しています。一方、大洗町の土地建物は基準224万円に対し1.44倍の322万円で、入札者は2人にとどまりました。物件種別や立地によって競争率に差が見られる市場状況です。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 159	水戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第113号	土地建物	茨城県水戸市中大野字早苗田４１２番地３、４１２番地１	881万	1,523万	1.73x	4人	詳細
👁 130	水戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第11号	土地	茨城県水戸市本町一丁目５番１７	376万	506万	1.35x	1人	詳細
👁 159	水戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第120号	土地	茨城県水戸市見川五丁目１３１４番１	646万	1,220万	1.89x	14人	詳細
📷画像なし 👁 187	水戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第90号	土地建物	茨城県水戸市大塚町字糀内１８５２番地７６	1,502万	1,880万	1.25x	8人	詳細