三重県桑名市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。三重県桑名市の競売落札単価は実勢相場の約152%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 65,217 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 250,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 99,261 円/m²（実勢の約152%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお三重県桑名市の空き家率は13.1%（空き家データ）。
三重県の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによれば、売却件数は5件、平均落札倍率は3.19倍、平均入札者数は5.0人、平均落札価格は11,247,001円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、平均落札倍率は約2倍と顕著に高く、一方で平均入札者数は全国平均を1.0人下回っている。注目事例としては、志摩市の物件が基準価格1,160,000円に対し落札価格11,580,000円（倍率9.98倍、入札者1人）と極端な高倍率を示した一方、鈴鹿市では基準8,610,000円に対し18,300,005円（2.13倍、入札者13人）、松阪市では基準8,220,000円に対し14,700,000円（1.79倍、入札者9人）と、地域や物件によって入札者数と倍率にばらつきが見られる。全体として、県内の落札倍率は全国平均を大きく上回るが、入札競争の度合いは物件ごとに異なる状況にある。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 237
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津地方裁判所四日市支部
令和08年(ケ)第2号
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土地建物 | 三重県桑名市大字森忠字長坂１１４０番地１ |
1,513万
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3,301万
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2.18x | 詳細 | |
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👁 161
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津地方裁判所四日市支部
令和07年(ケ)第53号
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土地建物 | 三重県桑名市長島町大倉１番地６８ |
1,039万
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2,100万
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2.02x | 詳細 |