三重県の空き家率は16.3%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、三重県の空き家率は約16.3%です（全国平均13.8%）。全国より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、三重県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 三重県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 36,364 円/m² |
| 中古マンション | 約 250,000 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、三重県の相場ではおおよそ 3,636,400 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された三重県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 25万円〜、中央値 500万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 20,000円/月 | 140m² | 1976年 | ・物置と車庫は使用中のため含まれません |
| 賃貸居住用 | 28,000円/月 | 98m² | 1978年 | 近鉄伊勢中川駅まで 18.5 ㎞、嬉野宇気郷出張所（松阪市役所） 0.2 ㎞ 原… |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 164m² | — | ・宅地に付随する農地（5筆、1985平方メートルがあり耕作できます。 ・近くに… |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 42m² | 1980年 | ・希望者には畑付き（27㎡、43㎡、177㎡、7000㎡） ・納屋、倉付き |
| 賃貸居住用 | 38,000円/月 | 63m² | 1960年 | ＤＩＹ可能 物件詳細は、伊勢市空家バンク制度ページにてご覧ください。 |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 75m² | 1991年 | 畑あり(210㎡) 草刈要相談 組入り必要 |
| 賃貸居住用 | 42,000円/月 | — | 1973年 | |
| 賃貸居住用 | 45,000円/月 | 158m² | 1966年 | |
| 賃貸居住用 | 45,000円/月 | 202m² | 1933年 | |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | 71m² | 1974年 | |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | 95m² | — | |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | 52m² | 2004年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。