茨城県つくば市土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。茨城県つくば市の競売落札単価は実勢相場の約64%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 129,630 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 462,500 円/m² |
| 競売の落札単価 | 83,037 円/m²（実勢の約64%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお茨城県つくば市の空き家率は8.1%（空き家データ）。
茨城県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が9件、平均落札倍率は2.11倍、平均入札者数は4.0人、平均落札価格は約905万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率は上回る一方、入札者数は下回る結果です。注目事例として、稲敷市の土地が基準価格100万円に対し約8.54倍の853万8000円で落札され、7人の入札が集まりました。また、取手市のマンションも基準469万円に対し1.82倍の同額で落札され、同様に7人が参加しています。一方、大洗町の土地建物は基準224万円に対し1.44倍の322万円で、入札者は2人にとどまりました。物件種別や立地によって競争率に差が見られる市場状況です。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
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👁 250
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水戸地方裁判所土浦支部
令和07年(ケ)第29号
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土地建物 | 茨城県つくば市下横場字塚原 ２３８番地８ |
1,884万
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1,890万
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1.0x | 詳細 | |
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👁 198
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水戸地方裁判所土浦支部
令和07年(ケ)第34号
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土地建物 | 茨城県つくば市谷田部字不動台１５４９番地１・１５５３番地１合併 |
441万
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1,088万
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2.47x | 詳細 |