青森県弘前市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。青森県弘前市の競売落札単価は実勢相場の約409%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 37,798 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 148,571 円/m² |
| 競売の落札単価 | 154,466 円/m²（実勢の約409%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお青森県弘前市の空き家率は15.8%（空き家データ）。
青森県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数が10件、平均落札倍率は1.26倍、平均入札者数は1.6人、平均落札価格は約529万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も低く、県内の競売市場は全国に比べて相対的に低調な動きを示しています。注目事例としては、五所川原市の物件が基準価格148万5千円に対し落札価格331万円（倍率2.23倍、入札3人）と高い競争率を示したほか、七戸町でも基準197万5千円が416万円（2.11倍、入札2人）で落札されました。一方、むつ市の高額物件は基準1,545万6千円に対し2,110万円（1.37倍、入札2人）と、倍率はやや抑えられています。全体として、低入札者数が続く中、一部の物件に需要が集中する傾向が見られます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 216
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青森地方裁判所弘前支部
令和08年(ケ)第1号
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土地建物 | 青森県弘前市大字独狐字石田 ３０番地１、２９番地１ |
879万
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710万
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0.81x | 詳細 | |
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👁 233
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青森地方裁判所弘前支部
令和06年(ケ)第23号
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土地建物 | 青森県弘前市大字松森町９５番地１ |
825万
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671万
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0.81x | 詳細 | |
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👁 170
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青森地方裁判所弘前支部
令和07年(ケ)第27号
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土地建物 | 青森県弘前市大字門外一丁目６番地１８ |
150万
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177万
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1.18x | 詳細 |