京都府の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。京都府の競売落札単価は実勢相場の約6%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 200,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 520,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 12,354 円/m²（実勢の約6%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお京都府の空き家率は13.1%（空き家データ）。
京都府の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が10件、平均落札倍率は1.22倍、平均入札者数は3.8人、平均落札価格は12,813,690円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も全国を下回っており、全体的に競争はやや低調です。一方、注目事例では、宇治市木幡平尾の物件が基準価格1,718万円に対し落札価格約3,040万円（倍率1.77倍）、宇治市伊勢田町浮面では基準822万円に対し約1,356万円（同1.65倍、入札9人）、京都市右京区嵯峨中通町では基準1,735万円に対し約2,653万円（同1.53倍、入札10人）と、いずれも平均を上回る高い倍率と入札者数を記録しており、特定の物件に需要が集中する傾向が見られます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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京都地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第110号
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土地 | 京都府京都市左京区下鴨芝本町３５番１３ |
201万
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161万
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0.8x | 詳細 |