三重県四日市マンションの競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。三重県四日市の競売落札単価は実勢相場の約656%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 69,459 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 266,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 455,464 円/m²（実勢の約656%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。
三重県の2026年8月時点における直近30日間の競売落札状況は、売却件数8件、平均落札倍率1.55倍、平均入札者数3.5人、平均落札価格7,673,200円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、倍率はやや低く、入札者数は約半数にとどまる。注目事例では、志摩市の土地建物が基準価格1,210,000円に対し落札2,510,000円（倍率2.07倍、入札4人）、津市の物件が基準3,100,000円に対し6,211,111円（倍率2.0倍、入札6人）と高い競争が見られた。一方、伊勢市の物件は基準2,070,000円に対し3,800,000円（倍率1.84倍、入札2人）で、入札者数は少ないものの倍率は平均を上回った。全体的に、県内では一部物件への需要集中がみられるが、平均的な競争度は全国水準を下回る結果となっている。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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津地方裁判所四日市支部
令和07年(ケ)第47号
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マンション | 三重県四日市市諏訪町１２３番地 |
1,396万
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1,700万
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1.22x | 詳細 |