茨城県土浦市マンションの競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。茨城県土浦市の競売落札単価は実勢相場の約217%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 60,870 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 216,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 131,873 円/m²（実勢の約217%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお茨城県土浦市の空き家率は12.5%（空き家データ）。
茨城県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数13件、平均落札倍率1.6倍、平均入札者数6.5人、平均落札価格10,257,096円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者6.3人）と比較すると、落札倍率はほぼ同水準である一方、入札者数はやや上回る。注目事例では、小美玉市の土地建物が基準価格279万円に対し落札710万円（2.54倍、入札14人）と競争が集中し、鉾田市でも基準690万円が落札1,569万9,000円（2.28倍、入札6人）に達した。結城市の事例も2.12倍（入札8人）と高倍率を示し、いずれも土地建物物件で需要の高さがうかがえる。平均落札価格は1千万円超で、物件ごとの価格差が大きい。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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水戸地方裁判所土浦支部
令和07年(ケ)第60号
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マンション | 茨城県土浦市港町三丁目３６５６番地４６０ |
873万
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1,090万
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1.25x | 詳細 |