岐阜県中津川市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。岐阜県中津川市の競売落札単価は実勢相場の約208%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 23,529 円/m² |
| 競売の落札単価 | 49,005 円/m²（実勢の約208%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお岐阜県中津川市の空き家率は22.5%（空き家データ）。
岐阜県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が8件、平均落札倍率は1.24倍、平均入札者数は4.5人、平均落札価格は約1,311万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需給状況にあると見られます。注目事例としては、関市の物件が基準価格977万円に対し落札価格1,710万円（倍率1.75倍、入札8人）と高い競争率を示した一方、岐阜市の物件は基準1,419万円に対し1,830万円（倍率1.29倍、入札4人）と比較的落ち着いた取引となりました。可児市の物件も基準599万円に対し860万円（倍率1.44倍、入札11人）と多くの入札を集めています。全体として、物件ごとに倍率や入札者数にばらつきが見られ、地域や物件条件によって需要の差が顕著です。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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岐阜地方裁判所多治見支部
令和07年(ケ)第24号
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土地建物 | 岐阜県中津川市千旦林字上県 ２７５３番地７、２７５３番地８ |
564万
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1,020万
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1.81x | 詳細 |