全国1468件の競売物件を、データで攻略。

💎 今日のピックアップ

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💡 お宝 🤖5

3,089万

利回り: 13.9% / 358m²

埼玉県羽生市北一丁目　１４５８番地、１４

物件16は債務者が占有する診療所兼居宅で、エレベーター故障や屋根からの雨漏りなど老朽化が進行しています。 土地の多くは共有持分であり、一部は農地で買受適格証明書が必要な場合があり、公衆用道路やゴミ置場として利用されている区画も含む。 これらの複雑な権利関係と建物の状態から、投資には高いリスクを伴います。

⚡ 激安 🤖5

24万

青森県弘前市大字福村字早稲田５０番６

物件は弘前市内の428㎡の原野（登記地目は田）で、所有者が更地として占有しています。農地法の適用を受け、買受適格証明書が必要であり、転用許可がないため、利用に大きな制限があります。公道からのアクセスやライフラインの整備にも課題があり、投資には高リスクを伴います。

⚡ 激安 🤖3

39万

青森県上北郡おいらせ町瓢１６３番２

上北郡おいらせ町の雑種地（原野）2筆の一括売却物件です。 所有者が更地として占有しており、法定地上権や買受人が負担する権利はなし。 埋蔵文化財包蔵地の可能性や公簿上の町道の不明確さ、市場性の弱さに留意が必要です。

⚡ 激安 🤖5

42万

青森県十和田市大字藤島字藤島５９番１

本物件は、法定地上権が成立する未登記の建物が存する宅地であり、債務者と他の相続人が占有しています。建物の所有権関係が複雑で、引渡しには時間と費用がかかる高リスク物件です。洪水浸水想定区域に位置し、南側道路のセットバック義務もあります。

🚀 高利回り 🤖3

677万

利回り: 18.0% / 102m²

新潟県上越市北本町三丁目　１３９３番地４

上越市北本町三丁目の宅地（210.75㎡）と木造2階建居宅（101.62㎡）の競売物件。所有者が占有中だが、建物の保守管理状態は悪く、内装損傷や玄関ドアの不具合、ペットによる爪とぎ痕が確認される。引渡命令制度は利用可能だが、占有者との交渉や建物修繕費用を考慮する必要がある。

土地建物(966) 土地(263) マンション(239)

100万未満(196) 100〜300万(318) 300〜500万(211) 500〜1000万(298) 1000〜3000万(376) 3000万超(69)