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土地 新潟県新潟市南区大郷字宮浦４７２５番
00000013118 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第104号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
10万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
933.0m²
282.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価55,000円/m²
路線価（推定）44,000円/m²
坪単価145,454円/坪
土地評価総額41,052,000円
基準額
10万
土地値
4,105万
土地比0%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口789,275人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高2.3m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 541円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 100,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り99日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 緯度/経度 | 37.7977, 139.0566 |
| データ更新日時 | 2026-04-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-12 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-12 18:17 |
新潟県 の市場データ（74件）
この物件
6.5%
県平均
28.9%
-22.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
933.00m²
法規・入札
地目（登記）
畑
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
2万円
買受可能価額
8万円
開札期日
2026-07-27
売却決定期日
2026-08-12
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検索キー：新潟地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第104号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp