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土地 青森県上北郡おいらせ町瓢１６３番２
00000010297 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和07年(ヌ)第10号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
上北郡おいらせ町の雑種地（原野）2筆の一括売却物件です。 所有者が更地として占有しており、法定地上権や買受人が負担する権利はなし。 埋蔵文化財包蔵地の可能性や公簿上の町道の不明確さ、市場性の弱さに留意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
埋蔵文化財包蔵地の可能性現況が原野であり、購入者が限定され市場性が弱い公簿上の町道が判然としない箇所がある
権利関係:
埋蔵文化財包蔵地の可能性による開発制限リスク公簿上の町道の不明確さによる境界・アクセス問題の可能性
滞納額: 14,758円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
39万円
基準
土地
土地比2% 割安
面積
540.0m²
163.3坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額21,600,000円
基準額
39万
土地値
2,160万
土地比2%
割安
ハザード情報
標高21.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
15件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 390,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 390,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 390,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 390,000万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り38日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 40.6101, 141.3558 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:16 |
青森県 の市場データ（22件）
近隣平均利回り
29.8%
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
275.00m²
法規・入札
地目（登記）
原野
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
8万円
買受可能価額
31万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp