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土地 静岡県沼津市東原字長通１２番１
00000011697 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和05年(ケ)第73号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
静岡県沼津市に位置する2筆の農地（計694㎡）が競売に付されています。本物件は所有者が占有しており、法定地上権や他人の権利負担はありません。しかし、隣接地との境界が不明確であり、市街化調整区域内の農地であるため、買受資格の制限や開発規制に注意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
不可
リスク要因:
隣接地との境界が不明確である。市街化調整区域内の農地であり、買受資格の制限と開発規制がある。現在、耕作放棄地となっている。
権利関係:
隣接地との境界が不明確である。農地法に基づく買受資格の制限と、市街化調整区域内のため開発規制がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
29万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
694.0m²
209.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額27,760,000円
基準額
29万
土地値
2,776万
土地比1%
割安
ハザード情報
標高3.4m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 1,570円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
47件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 29万 | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 29万 | 6.5% | — |
| 2026-06-09 | 29万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 29万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り47日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 沼津市 |
| 緯度/経度 | 35.1240, 138.8214 |
| データ更新日時 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:15 |
静岡県 の市場データ（39件）
この物件
6.5%
県平均
26.7%
-20.2pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
380.00m²
法規・入札
地目（登記）
田
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
6万円
買受可能価額
23万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-26
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp