房产列表 > 00000062177
土地 大阪府寝屋川市国松町４９１番２１
00000062177 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第247号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
639万日元
基准
土地
土地比36% 低估
面积
149.9m²
45.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
寝屋川市
步行20分钟 (1570m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额17,984,400日元
基准额
639万
土地值
1,798万
土地比36%
低估
交通出行
最近车站寝屋川市
距离1570m（步行20分钟）
公交范围
灾害信息
海拔32.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金34,612日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 639万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 639万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 639万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-05 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 寝屋川市 |
| 纬度/経度 | 34.7691, 135.6369 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:19 |
大阪府 的市场数据（76件）
本物件
6.5%
县平均
19.8%
-13.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
118.45m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
128万日元
最低买受价
511万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-06-24
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp