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土地建物 神奈川県横須賀市神明町１０１１番地６
00000006427 / 横浜地方裁判所横須賀支部 / 令和07年(ケ)第73号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
974万日元
基准
土地
土地比74% 低估
面积
91.9m²
27.8坪
表面收益率
11.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额13,233,600日元
基准额
974万
土地值
1,323万
土地比74%
低估
灾害信息
海拔33.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金91,900日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 974万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-04 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横須賀市 |
| 纬度/経度 | 35.2221, 139.6970 |
| 数据更新时间 | 2026-05-06 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-06 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-05-06 18:18 |
神奈川県 的市场数据（123件）
本物件
11.3%
县平均
12.5%
-1.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年11月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき3階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
91.90m²
权利与费用
登记面积
67.52m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
195万日元
最低买受价
779万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp