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土地建物 岩手県九戸郡洋野町中野第１１地割字下粒来３７番地７
00000011352 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第67号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为土地和建筑物组成的拍卖房产。建筑物为共有产权，部分为空置状态。存在邻地越界/通行可能性、建筑物漏水痕迹、可能使用石棉建材等多种风险因素。需综合考虑这些风险进行审慎的投资判断。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
共有持分（物件1土地はBの単独所有、物件2建物はBとAの共有）占有状況（物件2建物はAが管理し占有しているが、一定期間不在の空き家）建物劣化（物件2の2階天井に漏水跡あり）隣接地越境の可能性（B所有の西側隣接地上の建物の下屋が本土地に越境している可能性）隣接地通行の可能性（B所有の東西に隣接する各土地上の建物への出入りに本土地を通行経路として使用している可能性）残置物（軽自動車2台、井戸跡あり）アスベスト含有建材使用の可能性（専門調査機関による分析調査が必要）
法律问题:
土地建物共有（物件2建物はBとAの共有持分）使用貸借契約の推測（親子関係を基礎とする黙示の承諾による使用貸借契約が存在すると推測される）隣接地越境・通行の可能性（投資判断に影響する可能性あり）
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
122万日元
基准
土地
土地比14% 低估
面积
219.9m²
66.5坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额8,796,800日元
基准额
122万
土地值
880万
土地比14%
低估
灾害信息
海拔96.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
25 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 122万 | — | — |
| 2026-06-06 | 122万 | — | — |
| 2026-06-05 | 122万 | — | — |
| 2026-06-04 | 122万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-08 (剩余-2天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 九戸郡洋野町 |
| 纬度/経度 | 40.2983, 141.7825 |
| 数据更新时间 | 2026-06-07 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-14 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-05-14 18:15 |
岩手県 的市场数据（7件）
近邻平均收益率
26.4%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成4年4月 (寿命消耗率 155%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
219.92m²
权利与费用
登记面积
616.25m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
24万日元
最低买受价
98万日元
开标日期
2026-06-12
卖出决定日
2026-06-22
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp