房产列表 > 00000010076

房产列表 > 宮崎県 > 00000010076

土地建物宮崎県都城市久保原町　２８０２番地４

00000010076 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第83号竞标中上架中 7 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

943万日元

基准

土地

土地比204% 高估

面积

115.8m²

35.0坪

表面收益率

14.7%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额4,632,800日元

基准额

943万

土地值

463万

土地比204% 高估

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金115,820日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-13	943万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-04 (剩余21天)
状态	竞标中
都道府县	宮崎県
市区町村	都城市
纬度/経度	31.7217, 131.0344
数据更新时间	2026-05-13 18:11
分析时间	2026-05-13 18:44
详情获取时间	2026-05-13 18:17

宮崎県的市场数据（10件）

本物件

14.7%

县平均

39.1%

-24.4pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成20年12月 (寿命消耗率 82%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造かわらぶき平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 336.17m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種住居地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 189万日元

最低买受价 755万日元

开标日期 2026-06-11

卖出决定日 2026-06-25

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

类似物件落札实绩

宮崎県・土地建物・471〜1,886万円 | 6件实绩

平均落札倍率

1.7倍

1.07〜3.26倍范围

平均投标人数

3.3人

落札价格范围

852〜3,054万元

若本物件按平均倍率落札: 16,034,400日元 (基准价 9,432,000日元 x 1.7倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
宮崎市	591万	870万	1.5倍	6人
延岡市	691万	1,181万	1.7倍	4人
小林市	793万	852万	1.1倍	1人
宮崎市	938万	3,054万	3.3倍	4人
都城市	1,253万	1,666万	1.3倍	3人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

查看全部数据

物件分析报告

下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。

下载PDF

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 宮崎県都城市久保原町 ２８０２番地４